Back to Blog
دليل الشراء
شقق للبيع الشيخ زايد بدون مقدم 2026 | أفضل الفرص والتقسيط الحقيقي
أبريل 29, 2026·5 دقائق قراءة
في ظل ارتفاع أسعار العقارات في مصر، بقى حلم امتلاك شقة في الشيخ زايد بدون مقدم هدفًا مهمًا. اكتشف أفضل الفرص وأنظمة التقسيط المتاحة في 2026.
لو كنت بتبحث عن وحدة سكنية أو استثمارية في مصر، اسم Mountain View هيتكرر أمامك أكتر من مرة — وده مش صدفة. خلال أكتر من 15 سنة في السوق المصري، نجح المطور في بناء سمعة قائمة على التسليم في المواعيد وجودة التشطيب والتنوع الاستثنائي في المشاريع.
في هذا المقال، نقدم لك الدليل الشامل لكل مشاريع Mountain View المتاحة في أبريل 2026 — بالأسعار الحقيقية، وأنظمة التقسيط، ومواعيد التسليم، وصور لكل مشروع.
١. iCity New Cairo — المدينة الذكية في قلب القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة | 19 وحدة متاحة | جاهز للسكن – 3.5 سنة
يُعدّ iCity New Cairo من أكثر مشاريع Mountain View طلباً، إذ يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة والتصميم العصري المتكامل. المشروع يضم وحدات متنوعة تبدأ من الشقق الصغيرة وتصل إلى القصور الفاخرة.
ما يميز iCity هو مفهوم "المدينة الذكية" الذي يدمج التكنولوجيا في كل جانب من جوانب الحياة اليومية، من إدارة الطاقة إلى الأمن والترفيه.
📋 أنظمة التقسيط المتاحة:
| الفيز | المقدم | مدة التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|
| Club Park | 5% + 5% بعد 3 أشهر | 8 سنوات | جاهز خلال 3 أشهر ✅ |
| Lagoon Park | 5% فقط | 10 سنوات | 3.5 سنة |
💰 الأسعار: من 15.4 مليون حتى 90.4 مليون جنيه | المساحات: 110 – 565 م²
٢. ALIVA Mostakbal City — مقدم 1.5% على 12 سنة
مدينة المستقبل | 209 وحدة متاحة | تسليم 3 سنوات
يُعدّ ALIVA من أكثر مشاريع Mountain View تنوعاً وجاذبيةً للعائلات. يقع في مدينة المستقبل ويضم 209 وحدة متاحة تتنوع بين I-Villas وشقق وTown Houses وفيلات، مع إطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء.
ما يجعل ALIVA استثنائياً هو نظام التقسيط: مقدم 1.5% فقط ثم 1.5% بعد شهر، والباقي على 12 سنة — وهو من أطول فترات التقسيط في السوق المصري حالياً.
📋 الوحدات المتاحة:
I-Villa Roof — 69 وحدة
I-Villa Garden — 80 وحدة
Roof IVilla Lagoon View — 10 وحدات
IV Beach House — 4 وحدات
Millennial — 8 وحدات
شقق وTown Houses — 21 وحدة
💰 الأسعار: من 11.4 مليون حتى 57.8 مليون جنيه | المساحات: 115 – 285 م²
٣. Grand Valley — فيلات فاخرة بدون مقدم
القاهرة الجديدة | 81 وحدة متاحة | جاهز – سنتان
يُقدّم Grand Valley فرصة نادرة في السوق المصري: فيلات بدون مقدم في موقع متميز بالقاهرة الجديدة. كل وحدات المشروع من نوع Grand View Villa بمساحة ثابتة 250 م² مع حديقة خاصة وحمام سباحة.
🎯 أنظمة التقسيط الثلاثة:
بدون مقدم — على 8 سنوات
مقدم 5% — على 9 سنوات (زيادة 7% في الأقساط)
مقدم 5% — على 10 سنوات (زيادة 8% في الأقساط)
📅 مواعيد التسليم:
22 وحدة — جاهزة خلال 6 أشهر
35 وحدة — تسليم مبكر 12 شهراً
20 وحدة — تسليم 2 سنة
4 وحدات — تسليم 2.25 سنة
💰 الأسعار: من 30 مليون حتى 38 مليون جنيه | متوسط 33 مليون
٤. iCity October — التنوع الكامل في الشيخ زايد وأكتوبر
أكتوبر | 208 وحدة متاحة | تسليم 2 – 4.5 سنة
يُعدّ iCity October من أكبر مشاريع Mountain View من حيث عدد الوحدات المتاحة، إذ يضم 208 وحدة تتنوع بين Park Side Houses وI-Villas وشقق وMillennials. المشروع مصمم حول مفهوم الحياة النشطة مع مسارات للدراجات والمشي ومساحات خضراء واسعة.
🏠 أنواع الوحدات المتاحة:
| النوع | العدد | المساحة |
|---|---|---|
| Park Side House | 75 وحدة | 115 – 150 م² |
| I-Villa 3 | 42 وحدة | 180 – 200 م² |
| Garden Apartment | 29 وحدة | 115 – 130 م² |
| Millennial | 21 وحدة | 130 – 150 م² |
| I-Apartment + Sky Loft | 26 وحدة | 115 – 260 م² |
💰 الأسعار: من 11.3 مليون حتى 31.4 مليون جنيه
٥. Crysta — الساحل الشمالي بأسعار في متناول اليد
الساحل الشمالي | 201 وحدة متاحة | تسليم 2 – 3 سنوات
يُعدّ Crysta بوابة Mountain View إلى الساحل الشمالي، ويُقدّم فرصة للتملك في أرقى وجهات الصيف المصرية بأسعار تبدأ من 9.7 مليون جنيه. المشروع يضم 201 وحدة معظمها Cabanas مطلة مباشرة على البحر.
201
وحدة متاحة
50م²
أصغر مساحة
9.7M
يبدأ من
٦. مشاريع Mountain View الأخرى
Jirian — القاهرة الجديدة
133 وحدة | من 8.1M إلى 220M جنيه | شقق 60م² حتى قصور 1,000م² | تسليم 4 سنوات
MV4 — القاهرة الجديدة
18 وحدة | Town Houses وفيلات | من 23.4M إلى 41.4M | 17 وحدة جاهزة للسكن ✅
Ras El Hekma
10 وحدات | Chalets وTown Houses | من 15.6M إلى 25.6M | تسليم 2.5 – 3 سنوات
Kingsway — القاهرة الجديدة
4 وحدات | Lake Houses وTown Houses | من 16.7M إلى 28.9M | تسليم 4 سنوات
مقارنة سريعة: أيّ مشروع يناسبك؟
| المشروع | المقدم | أقل سعر | التسليم | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| ALIVA | 1.5% فقط | 11.4M | 3 سنوات | الحفاظ على السيولة |
| Grand Valley | 0% بدون مقدم | 30M | 6 أشهر – 2 سنة | فيلا بدون مقدم |
| iCity New Cairo | 5% | 15.4M | جاهز 3 أشهر ✅ | السكن الفوري |
| iCity October | — | 11.3M | 2 – 4.5 سنة | أكتوبر والشيخ زايد |
| Jirian | — | 8.1M | 4 سنوات | أقل ميزانية |
| Crysta | — | 9.7M | 2 – 3 سنوات | الساحل الشمالي |
الأسئلة الشائعة
هل Mountain View مطور موثوق؟
نعم، Mountain View من أكثر المطورين ثقةً في مصر مع سجل تسليم قوي يمتد لأكثر من 15 عاماً في السوق المصري.
ما هو أرخص مشروع في Mountain View؟
Jirian يُقدّم أرخص الوحدات بأسعار تبدأ من 8.1 مليون جنيه للشقق الصغيرة 60 م².
هل يوجد وحدات جاهزة للسكن؟
نعم، iCity New Cairo (Club Park) يُقدّم وحدات جاهزة خلال 3 أشهر، وMV4 يُقدّم 17 وحدة جاهزة خلال 6 أشهر.
هل يمكن الشراء بدون مقدم؟
نعم، Grand Valley يُقدّم خيار الشراء بدون مقدم على 8 سنوات لفيلات 250 م².
احصل على استشارة مجانية الآن
فريق Sheikh Zayed Properties يمتلك أحدث قوائم الأسعار والوحدات المتاحة مباشرةً من Mountain View. تواصل معنا لمعرفة أفضل الوحدات حسب ميزانيتك واحتياجاتك.
📞 +20 102 001 4216
